Muutimme talousvaikeuksien takia (iZzzleep sovellusta varten joutui ottamaan paljon velkaa) edullisempaan omakotitaloon Hämeenkyröön. Päätös oli raskas, sillä minusta tuntui, että se oli minun syytäni. Onni joutui muuttamaan kauas kahdesta läheisestä ystävästään.

Onneksi kuitenkin löysimme Hämeenkyrön Kyröskoskelta kivan ison omakotitalon, jonka kellariin Uneksijan varasto mahtuisi myös mukavasti. Pystyimme luopumaan vuokratusta varastosta (700e/kk) ja se helpotti jo yrityksen kulurakennetta huomattavasti.

Päädyimme muuttamaan vuonna 1961 rakennettuun rinnetaloon, jota oli laajennettu vuonna 1986. Välittäjä oli tuttu ja luotettava. Luotimme häneen ja emme osanneet vaatia pääsyä kuntotarkastukseen, jonka myyjä oli välittäjän toimesta teetättänyt jo valmiiksi. Little did we know.

Miten asiat alkoivat selvitä?

Lauantaina 5.7. olin lasten kanssa kotona. Mikko oli lähtenyt mökille rentoutumaan. Olin käymässä kellarikerroksessa (varasto/autotalli) kun kuulin tippuvan veden ääntä. Tiesin heti, että nyt ei ole hyvä ääni.

Paikansin nopeasti äänen lähteen – lämmitysputkien läpiviennistä tiputti norona vettä. Suojasin lattian pyyhkeillä ja seurasin tilannetta hetken. Makuuhuoneessa ei näkynyt silmään mitään.

Lopulta oli pakko soittaa Mikolle saareen ja Mikko tilasi sieltä päivystyksenä putkimiehen paikalle. Putkinaisen kanssa sitten yhdessä etsittiin vuotokohtaa, jota ei meinannut ensin löytyä. Avasimme lattian kaksi reunimmaista lautaa – villat likomärät ja lattia vain lotisi vettä.

Avasimme yhdessä myös ”vanhan vesivahinkokohdan” ja sieltä paljastui vanhaa kuivalahoa puuta, mustunutta vanerilevyä jne. Hyvin pian alkoi valjeta, että selkeän vuotovahingon lisäksi siellä on myös vanha vahinko.

”Täysin kuivattu ja korjattu yli 10-vuotta vanha vahinko”

Näin meille oli sanottu välittäjän toimesta. Kuntotarkastusraportti näytti kylpyhuoneessa täysin kuivaa. Siinä vaiheessa kun olimme vielä tietämättömiä (vrt mitä tiedämme nyt) niin kaikki vaikutti hyvältä. Tarkastutimme kuntoraportin ammattilaisilla : ”ok”.

Näin tradenomipohjaltakin osasin heti sanoa seinän nähdessäni: tätä ei ole kunnolla ja täysin korjattu yli 10-vuotta sitten.

PERKELE – tappeluksi siis menee.

Pelkkä uusi vesivahinko olisi ollut paljon ”kivempi” juttu – vakuutusyhtiö olisi korvannut (- ikävähennys) ja homma hoidettu kuntoon. Mutta hitto kun ei olisi yhtään jaksamista lähteä tekemään kiinteistökaupan reklamaatiota myyjille – mutta pakkohan se oli.

Alustava reklamaatio-ilmoitus tehtiin jo samana iltana 5.7.2025. Vasta sunnuntaina kun lähetin viestin myös tekstiviestinä, saimme vastauksen että se on vastaanotettu. Jo silloin myyjä sanoi, että on kertonut meille että olivat avanneet lattiaa/seinää ja kertoneet että tukipuut ovat pehmeät. – Näin ei todellakaan ollut tapahtunut.

Selvittelyt meneillään

Vakuutusyhtiön tarkastaja tuli keskiviikkona 9.7.2025 ja teki raportin vakuutusyhtiöllemme. Vakuutusyhtiö korvaa makuuhuoneen vuotovahingon 70%, 30% on ikävähennystä ja putkiston iästä johtuen putkitöiden osuutta ei korvata lainkaan.

Kylpyhuoneen vahinko on kuitenkin nk.. salainen vahinko (rakenteessa) joka ei kuulu kotivakuutuksen piiriin. Siitä pitää lähteä siis reklamoimaan myyjälle.

Emme halunneet ottaa riskiä, että kodissamme sisäilma ei olisi täysin tervettä, joten otimme paikalle Hämeen homekoirat tekemään tarkastuksen. Homekoirat merkitsivät takamakkarin, kylpyhuoneen ja muutaman muun kohdan.

Homekoirien merkkausten perusteella valitsimme Terveet Talot yrityksen tekemään laajan asumisterveystarkastuksen (noin 4000e arvoinen). Tuo tarkastus on teetetty nnyt 30.7.2025 ja odotamme siitä tuloksia noin kuukauden ajan.

Tilanne nyt 31.7.2025

Myyjä perui tulonsa tarkastukseen. Asianmukaisesti olimme varanneet myyjälle läsnäolo-oikeuden keskiviikkoiseen laajaan kuntotarkastukseen. Nyt olemme ilmoittaneet heille, että raportin valmistumisessa menee noin kuukausi.

Olemme saaneet tarjouksen/työarvion vakuutusyhtiön kumppanilta ja odotamme ratkaisua. Olemme nyt aloittaneet purkamisen, jotta rakenteet pääsevät kuivumaan.

Tahtotila itsellä on, että asia saataisiin neuvottelemalla ”sovittua”, vaikken tietojen pimitystä ja valehtelua voikaan antaa anteeksi. Käräjille meno on kuitenkin aina kallista ja hidasta puuhaa, ja haluaisimme luonnollisesti välttää sen.

To be continued.